카카오뱅크 주택담보대출 프로세스는 완전히 모바일로 구성되어 있으며, 가능성, 대출 한도, 그리고 이자율을 빠르게 확인할 수 있습니다. 이는 단지 3분이면 충분합니다. 담보로 사용되는 주택은 KB 시세를 통해 확인되는 아파트이며, 최대로 10억까지 대출받을 수 있습니다.
이 포스트에서는 카카오뱅크 주택담보대출의 신청 요건과 이자율 비교에 대해 자세히 설명하겠습니다.
담보주택대출 후순위, 아파트 전용상품 / 일반주택 부동산 담보, 감정가의 최고 90%까지, 사업자금 최고 90%까지
1. 카카오뱅크 주택담보대출 신청방법
카카오뱅크의 주택담보대출은 주택 구매비, 생활비, 대출 갚기, 전세금 반환 등 다양한 목적으로 활용할 수 있습니다.
카카오뱅크의 주택담보대출 절차는 모바일로 이루어지기 때문에, 담보로 쓰일 주택은 KB시세에서 조회 가능한 아파트나 연립주택, 다세대주택만 해당됩니다.
카카오뱅크의 주택담보대출 이자율은 연 4.064%에서 7.017% 사이로, 일반 은행의 주택담보대출 금리보다 더 저렴하게 설정되어 있습니다.
대출 가능한 최대 액수는 10억까지입니다. 카카오뱅크 모바일 앱을 통해 3분 이내에 담보대출의 가능성과 한도를 간편하게 확인할 수 있습니다. 단, 대출 진행은 주말과 공휴일을 제외한 평일에만 가능합니다.
주택담보대출 최저금리 4.07%, 한도 10억까지, 모바일로만 신청 가능
2. 주택담보대출 상세
카카오뱅크 주택담보대출의 주택 소유 기준으로는, 주택 구입 자금은 무주택자에게만 제공되며, 생활 안정 자금, 대환대출, 전세금 반환 등의 목적으로는 1 주택 소유자에게만 제공됩니다.
만약 주택 구입을 추가하거나 대출 한도가 더 필요한 경우에는 ‘주택담보대출 총정리’ 섹션의 상품들을 참조하시면 도움이 될 것입니다.
신청조건, 담보, 한도
카카오뱅크 주택담보대출은 주택 구입 자금과 가계 용도(생활 안정 자금, 대환, 전세금 반환)에 따라 신청 요건이 구분됩니다.
신청 요건 중 공통적인 부분은 소득과 관련된 것으로, 근로 소득자는 현재 직장에서 최소 1개월 이상 근무한 것을 증명해야 하고, 사업 소득자는 소득금액증명원을 통해 소득을 입증해야 합니다.
주택 구입 자금을 위한 주택담보대출 신청 조건은 세대 별로 무주택 상태이며, 매매 계약은 체결되었지만 아직 소유권 이전이 완료되지 않은 상황에서만 신청이 가능합니다. 무주택 세대라 할지라도 이미 주택담보대출을 보유하고 있다면 신청이 불가능합니다.
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가계 용도의 주택담보대출 신청 조건은 세대 전체로 보았을 때 1 주택 소유 상태이어야 하며, 담보로 제공되는 주택의 소유권이 3개월 이상 이전된 경우에만 신청 가능합니다.
등기권리증(구형 포함)을 보유해야 하며, 다른 금융기관에서 주택담보대출을 가지고 있다면 신청이 불가능합니다. 그러나, 기존 주택담보대출을 모두 상환하는 조건하에는 신청이 가능합니다.
담보로 사용되는 주택은 KB시세를 참조할 수 있거나 카카오뱅크 내부에서 시세 평가가 가능한 아파트, 연립주택, 다세대주택만 가능합니다. 담보로 사용되는 주택의 소유자가 대출 신청자이거나, 배우자와 공동 소유인 경우에도 신청이 가능합니다.
아파트 / 빌라 / 연립다세대
세대원이 다른 대출을 보유하고 있는지 확인하기 위해 세대원의 동의가 필요하며, 배우자와 공동 소유인 경우에는 배우자와의 소득을 합산해야 하므로, 배우자의 서류 제출을 위해 간편 인증서 발급이나 카카오뱅크 계좌 개설이 필요할 수 있습니다.
이때, 배우자 명의의 스마트폰이 필요하며, 미성년자는 이를 이용할 수 없습니다.
카카오뱅크 주택담보대출의 최대한도는 KB시세를 확인할 수 있는 아파트, 연립주택, 다세대주택에 한해 LTV, DTI, DSR 규제 내에서 최고 10억 원까지입니다.
한 주택에 대해 최대 10개의 계좌를 개설할 수 있지만, 카카오뱅크의 주택담보대출로 다른 대출을 대환 하는 것은 불가능합니다.
카카오뱅크 주택담보대출 금리, 대출기간, 상환방법, 대출방법, 이자계산기
카카오뱅크 주택담보대출의 이자율은 연 4.064%에서 7.017% 사이로 설정되어 있으며, 중도 상환 수수료는 부과되지 않습니다.
대출 기간은 본인의 나이에 따라 다양합니다. 만 34세 이하의 경우 15년, 25년, 35년, 50년 중에서 선택하면 되며, 만 35세부터 39세까지는 15년, 25년, 35년, 45년 중에서 선택하시면 됩니다.
만 40세 이상의 경우에는 15년, 25년, 35년, 40년 중에서 선택하실 수 있습니다.
상환 방식은 원금 균등 분할 상환 방식과 원리금 균등 분할 상환 방식 중에서 선택하여 납부하실 수 있습니다.
카카오뱅크 주택담보대출은 모바일을 통해 카카오뱅크 앱에서만 신청이 가능하며, 기본적으로 필요한 서류는 자동으로 제출되고, 추가적인 서류는 사진 파일 형태로 제출하시면 됩니다.
주택담보대출 최저금리 4.07%, 한도 10억까지, 모바일로만 신청 가능합니다.
카카오뱅크 주택담보대출을 신청하실 때는 주택 구입 자금의 경우 잔금 납부일 20일 전까지, 생활 안정 자금의 경우 실행일 15일 전까지 신청하셔야 합니다.
신청 가능한 시간대는 오전 06:00부터 오후 11:00까지입니다. 추가 서류 제출이 필요한 경우에는 평일과 토요일 오전 08:00부터 오후 10:00까지(일요일과 공휴일은 제외) 제출하실 수 있습니다.
대출금 실행은 토요일, 일요일, 공휴일에는 불가능합니다. 주택 구입 자금은 오전 08:00 이후에 자동으로 실행되며, 생활 안정 자금은 오전 06:00부터 오후 04:00까지 고객님이 직접 실행하실 수 있습니다.
카카오뱅크 주택담보대출 계획을 세우실 때에는 대출금 실행 시간을 미리 확인하여 계획을 세우시는 것이 좋습니다.
3. 카카오뱅크 주택담보대출 시 소요비용과 서류준비
카카오뱅크 주택담보대출 신청 과정에서는 고객이 부담해야 하는 비용이 발생하며, 이는 근저당권 설정 비용과 인지세입니다.
근저당권 설정 비용은 국민주택채권 매입을 위해 채권 할인율을 기준으로 계산되므로, 정확한 금액은 대출 실행일에 확인하실 수 있습니다.
소요비용
주택담보대출 금액이 5천만 원을 초과하면 인지세가 발생하며, 이는 고객과 은행이 각각 50%씩 부담하게 됩니다. 또한, 근저당권 설정을 위한 국민주택채권 매입 비용은 고객님이 전액 부담하며, 이 비용은 대출 실행일에 정확한 금액이 결정됩니다.
인지세 비용
| 대출금 | 인지세 | 인지세 부담 | |
| 본인부담 | 은행부담 | ||
| 5000만 원 이하 | 비과세 | 면제 | 면제 |
| 5000만 원~1억 원 이하 | 7만 원 | 3만 5천원 | 3만 5천원 |
| 1억 원 초과 | 15만 원 | 7만 5천원 | 7만 5천원 |
필요한 서류준비
카카오뱅크 주택담보대출을 신청하실 때는 기본적으로 필요한 서류가 있습니다. 그중 공동인증서(공인인증서)는 자동으로 제출되므로, 반드시 발급받거나 다른 기관의 인증서를 등록해두어야 합니다.
자동으로 제출되는 서류에는 주민등록등본과 초본, 가족관계증명서, 소득금액증명원 등의 소득 확인 서류, 재직 상태를 확인하기 위한 건강보험자격득실확인서, 건강보험납부확인서, 사업자등록증증명원 등이 포함됩니다.
사진 촬영을 통해 제출해야 하는 서류는 주택 구입을 위한 대출인 경우 공인중개사무소를 통해 체결한 매매계약서가 필요하며, 생활자금 대출의 경우에는 등기권리증, 임대차계약서(임대차계약이 있는 경우) 등이 요구됩니다.
추가로 필요한 서류들은 모두 사진을 찍어 업로드하시면 됩니다.