케이뱅크 주택담보대출은 아파트를 담보로 하는 상품 중에서 가장 간편한 대출 상품입니다. 다른 시중은행에서 제공하는 주택담보대출 금리와 비교해 보면, 케이뱅크의 주택담보대출은 최저금리를 제공하여 고객의 부담을 크게 줄여주는 착한 상품임을 알 수 있습니다. 케이뱅크 주택담보대출을 신청할 수 있는 조건과 방법에 대해 정리해 보았습니다.
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1. 케이뱅크 주택담보대출 신청하기
케이뱅크의 주택담보대출은 세 가지 용도로 대출을 진행할 수 있습니다. 첫 번째로는 주택 구입을 위한 대출로 사용할 수 있으며, 두 번째로는 생활 안전 자금으로 활용할 수 있습니다.
세 번째로는 기존의 대출을 갈아타는 목적으로도 이용할 수 있습니다. 케이뱅크의 주택담보대출은 모바일을 통해 간편하게 진행되며, 모든 자료는 전산화되어야 합니다.
특히 담보가 되는 주택은 한국부동산원에서 시세가 조회 가능한 아파트여야 하며, 수입증빙 역시 전산으로 조회 가능해야 신청할 수 있습니다.
케이뱅크 주택담보대출의 금리는 최저 연 3.65%부터 시작하며, 대출 한도는 최대 10억까지 가능합니다.
다른 시중은행인 농협은행, 국민은행, 신한은행, 카카오뱅크 등과 비교해 보면, 케이뱅크의 주택담보대출은 현저히 낮은 금리로 시작합니다. 케이뱅크 앱을 이용하면 주택담보대출을 이용할 수 있는 여부와 대출 한도까지 2분 이내에 조회할 수 있습니다.
주택담보대출 최저금리 3.65%, 한도 10억까지, 모바일로만 신청 가능합니다. 케이뱅크 주택담보대출 신청 바로가기
2. 케이뱅크 주택담보대출 내용
케이뱅크 주택담보대출은 모바일 앱을 통해 신속하게 진행되는 상품입니다. 대출 한도 조회부터 대출 실행까지 모두 빠르게 처리됩니다. 다만, 대출의 대상이 되는 주택은 한국부동산원에서 시세를 즉시 조회할 수 있는 아파트여야만 가능합니다.
또한, 수입증빙 역시 전자 스크래핑을 통해 가능해야 하며, 추가로 필요한 서류는 이미지 파일로 제출되어야 합니다. 따라서, 필요한 서류가 미리 준비되어 있다면 모든 신청 및 처리 과정이 빠르게 진행될 수 있습니다.
주택담보대출 신청조건, 담보물, 한도
케이뱅크 주택담보대출은 총 3가지 용도로 실행할 수 있습니다.
각 용도별로 신청조건을 살펴보면, 첫째로 본인이나 배우자와 공동명의로 아파트를 구입하는 경우, 둘째로 생활 안전 자금으로 대출하는 경우, 그리고 셋째로 기존의 주택담보대출을 대환 하는 경우입니다.
주택담보대출을 실행하기 위해서는 세대원들의 동의가 필요하므로, 세대원들이나 배우자에게 케이뱅크 앱을 미리 설치하도록 안내하는 것이 좋습니다.
아파트를 구입하는 용도로 주택담보대출을 신청하는 경우, 전월세 등의 임대차 계약을 승계하는 조건으로는 대출 실행이 불가능합니다.
또한, 주택담보대출 신청 후 서류 검토, 승인 심사, 승인까지 걸리는 소요 시간은 최소 5일이므로, 주택 구입 일정을 5일 이후로 조정하는 것이 필요합니다. 주택 구입 후 소유권 이전 등기는 은행에서 지정한 법무사를 통해서만 가능합니다.
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주택담보대출을 다른 대출로 전환(대환)하는 경우, 기존 대출금을 완전히 상환해야 하는 조건이 따릅니다.
만약 전환 대출 승인액이 기존 대출액보다 적다면, 그 차액을 별도로 마련해야 합니다. 단, 사업자금대출이나 P2P대출은 이런 대출 전환을 할 수 없습니다.
주택담보대출을 생활안전자금으로 받고자 하는 경우, 전월세와 같은 임대차 계약이 있으면 대출받기가 어렵습니다. 이런 대출은 세대원이 직접 거주하거나 전월세 계약 없이 세대가 전입된 상황인 경우에만 가능합니다.
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케이뱅크에서 주택담보대출을 받으려면 기본적으로 근로소득, 사업소득, 연금소득 또는 프리랜서 등의 소득이 존재해야 합니다.
또한, 본인 혹은 부부가 공동으로 소유한 아파트가 있어야 하며, 이 아파트의 시세는 한국부동산원에서 조회가 가능해야 합니다.
케이뱅크의 주택담보대출 한도는 LTV, DTI, DSR 등의 규제를 준수하면서도 아파트의 위치, 시세, 대출 신청자의 소득과 부채 상태에 따라 조정됩니다.
아파트 구입비용, 대출 전환, 생활안전자금 등 모든 목적에 대해 최대 10억 원까지 대출받을 수 있습니다.
주택담보대출 금리, 기간, 상환방법, 대출방법, 이자계산기
케이뱅크의 주택담보대출에 대한 연 이자율은 3.65%에서 5.94% 사이이며, 대출 기간은 10년부터 40년까지 가능하며, 이는 5년 단위로 설정할 수 있습니다. 1년의 거치기간을 정할 수 있으나, 대출 실행 후에는 대출 기간을 조정할 수 없습니다.
상환 방식은 원리금 균등분할 상환과 원금 균등분할 상환 중에서 선택할 수 있습니다. 중도 상환 시에는 1.40%의 수수료가 발생하지만, 대출 실행 후 3년이 경과하면 이 수수료는 면제됩니다.
원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 계산방법, 주택담보대출 이자계산기 바로가기
케이뱅크의 주택담보대출 절차는 케이뱅크 모바일 앱을 통해서만 진행할 수 있습니다.
주택 구입을 위한 대출이나 대출 전환은 평일에만 지급되지만, 생활 안정자금은 주말을 포함한 모든 요일에 지급이 가능합니다. 그러므로 주택 구입 계획을 세울 때는 평일에 일정을 잡는 것이 바람직합니다.
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3. 케이뱅크 주택담보대출 시 필요한 비용과 준비서류
케이뱅크에서 주택담보대출을 이용하실 때 인지세나 근저당권 설정비와 같은 비용이 고객님께서 부담하셔야 합니다. 또한, 자동으로 제출 가능한 서류 외에 일부 서류는 사진으로 찍어 업로드해야 합니다.
이에 따라, 미리 필요한 서류 목록을 확인하고 준비하면 대출 신청 과정이 훨씬 더 신속하고 편리해집니다.
케이뱅크 주택담보대출에 필요한 비용
| 인지세 부담비용 | |||
| 대출금 | 인지세 | 인지세 부담 | |
| 은행 부담 | 고객 부담 | ||
| 5000만 원 이하 | 비과세 | 면제 | 면제 |
| 5000만 원 초과~1억 원 이하 | 7만 원 | 3만 5천 원 | 3만 5천 원 |
| 1억 원 초과 | 15만 원 | 7만 5천 원 | 7만 5천 원 |
케이뱅크 주택담보대출을 신청하실 때 발생하는 비용은 대출 계약 체결 시 납부하는 인지세와 근저당권을 설정할 때 필요한 국민주택채권 할인비용입니다. 또한, 대출을 다른 곳으로 전환하려면 근저당권 말소 비용이 추가로 들어갑니다.
대출 신청에 필요한 모든 서류를 제출한 후에 대출을 철회하게 되면, 그동안 발생한 비용은 고객님께서 부담하셔야 합니다. 이에는 인지세, MCI 보험료, 권리보험료, 근저당권 설정 비용 등이 포함됩니다.
케이뱅크 주택담보대출을 위한 준비서류
필수적으로 준비해야 하는 서류로는 주민등록표, 초본, 가족관계증명서, 건강보험자격득실확인서 등이 있습니다.
근로자의 경우 근로소득 원천징수영수증, 사업자의 경우 사업자등록증명원과 소득금액증명원, 연금소득자의 경우 연금지급내역서와 연금통장 사본 등의 소득증명서류를 제출하셔야 합니다.
주택 구입을 위해서는 매매계약서를, 생활안전자금이나 대출 전환을 위해서는 등기권리증을 첨부하셔야 합니다. 기본적인 서류는 자동으로 제출되지만, 자동으로 제출되지 않는 소득증명서류, 매매계약서, 등기권리증 등은 사진으로 찍어 제출하시면 됩니다.
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